PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Chiny: inwestycje w nieruchomości najniższe od 5 lat

Autor: wnp.pl (PIM)
26-01-2015 17:00
Chiny: inwestycje w nieruchomości najniższe od 5 lat

Rząd Chin przez 4 lata starał się schłodzić rynek nieruchomości, by spowolnić wzrost cen stawiając przed chętnymi na kredyty coraz większe przeszkody. Obecnie złagodzono politykę kredytową, aby wesprzeć słabnący szybko rynek nieruchomości

Fot. PTWP (Piotr Waniorek)

Mimo lekkiej poprawy w końcu roku chiński rynek nieruchomości zanotował najniższy poziom wzrostu inwestycji od 5 lat. Budownictwo jest największym odbiorcą stali i zła kondycja tego sektora jest uważana za jedną z największych przyczyn kłopotów chińskiego hutnictwa.

Według danych Narodowego Biura Statystycznego inwestycje w nieruchomości wzrosły w grudniu o 10,5 proc w stosunku rok do roku. To najniższy poziom wzrostu od pierwszej połowy 2009 roku. W pierwszych 11 miesiącach roku 2014 inwestycje wzrosły o 11,9 proc., a w roku 2013 wzrost wynosił 19,8 proc.
Według analityków to jedna z przyczyn, dla których poziom wzrostu chińskiego PKB spadł w roku 2014 do 7,4 proc., zaliczając poziom najniższy od 24 lat. Zdaniem ekonomistów kondycja rynku nieruchomości także w tym roku pozostanie jednym z głównych czynników ryzyka w chińskiej gospodarce. Pesymistyczne zapowiedzi na rok 2015 spowodowały, że już w grudniu deweloperzy zmniejszali swoje zaangażowanie. W całym roku ilość nowych inwestycji budowlanych zmniejszyła się rok do roku o 10,7 proc., a deweloperzy kupili o 14 proc. mniej ziemi niż rok wcześniej.

Według cytowanych przez China Daily danych NBS w ubiegłym roku sprzedano ponad 1,2 miliarda metrów kwadratowych powierzchni w lokalach użytkowych za łączną kwotę 7,63 bilionów juanów. W obu przypadkach to spadek w stosunku rok do roku - w pierwszym o 7,6 proc., a w drugim o 6,3 proc. Wciąż rośnie ilość niesprzedanej powierzchni - w ubiegłym roku przybyło 130 mln metrów kwadratowych i tym samym liczba niechcianych metrów wzrosła do ponad 620 mln.

Niemal we wszystkich wielkich i średnich miastach Chin (66 na 70 branych pod uwagę) spadły ceny domów.

Rząd Chin przez 4 lata starał się schłodzić rynek nieruchomości, by spowolnić wzrost cen stawiając przed chętnymi na kredyty coraz większe przeszkody. Obecnie złagodzono politykę kredytową, aby wesprzeć słabnący szybko rynek nieruchomości. Według China Daily obecnie kredytobiorca chcący kupić drugi dom (po spłaceniu pierwszego kredytu) może uzyskać takie same ułatwienia, jak osoba kupująca pierwszy dom. Musi np. mieć tylko 30 proc. wkładu własnego, podczas gdy poprzednio wymagano 60 - 70 proc. Banki mogą też stosować rabaty. Deweloperzy na razie informują, że ilość transakcji nie rożnie. Możliwe jednak, że część nabywców wstrzymuje się jeszcze licząc na dalsze obniżki cen.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


52 390 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP